UNIDAD VII
CONJUNTOS INMOBILIARIOS
Que son los conjuntos inmobiliarios propiamente dichos (art 2073)
Cuales son las características principales (art 2074)
Quien da la autorizacion y que normativa de derecho real se aplica (art 2075)
Cosas y partes necesariamente comunes (art 2076)
Cosas y partes privativas (art 2077).
Obligaciones del propietario por los gastos y contribuciones. Donde se establecen y de que tipo pueden ser (art 2081)
La cesión de la unidad y las condiciones(art 2082).
El derecho de preferencia en la transmisión de unidades (art 2085)
Es posible aplicar sanciones y donde se establecen (art 2086)
Concepto de tiempo compartido (art 2087)
Que bienes lo pueden integrar (art 2088)
Efectos de la afectación (art 2093)
Extensión (art 2099)
Cementerios privados. Concepto (art 2103)
Elementos de la afectación (art 2104)
Contenido del reglamento (art 2105)
Inembargabilidad (art 2110)
UNIDAD VIII
DERECHO DE SUPERFICIE
Concepto del derecho real de superficie (art 2114)
Formas en que se puede producir el emplazamiento (art 2116).
Plazos de cada uno (art 2117)
Legitimación para constituir el derecho (art 2118)
Formas posible de adquisición (art 2119)
Facultades del superficiario de constituir garantias y otros derechos reales (art 2120)
Causales de extinción de la propiedad superficiaria y efectos (art 2124/25)
Indemnización al superficiario (art 2126)
UNIDAD IX
DERECHOS REALES DE DISFRUTE SOBRE LA COSA AJENA
Usufructo, el concepto (art 2129)
Clase de cosas que pueden ser objeto del derecho reales (art 2130).
Los legitimados para constituir el derecho real (art 2131)
Modos de constitucion (art 2134)
El derecho de acrecer cuando hay mas de un titular (art 2132)
El inventario (art 2137)
La garantia (art 2138)
Presunción de onerosidad (art 2135)
Derechos del usufructuario (art 2142)
Obligaciones por cargas reales (art 2148)
Acreedores del usufructuario, embargo y ejecucion por sus acreedores (art 2144)
Causales de extinción del usufructo y sus efectos (art 2152/53).
Uso, concepto (art 2154)
Limitaciones (art 2156) y el embargo del derecho (art 2157)
Habitación, concepto (2158)
Limitaciones del derecho (art 2160)
Servidumbres, concepto (art 2162)
Clasificación (art 2165)
Legitimados (art 2168)
Transmisibilidad (art 2172)
Titular dominante y del sirviente: nociones de quienes son (art 2173/2180)
Extinción, causales (art2182)
Efectos (art 2183)
BOLILLA X
DERECHOS REALES DE GARANTIA
- Derechos reales de garantía. Disposiciones comunes (art 2184).
- Caracteres: La convencionalidad (art 2185). La accesoriedad (art 2186). Especialidad en cuanto al objeto (art 2188) y en cuanto al crédito (art 2189). La indivisibilidad (art 2191)
- Alcance de la garantía (art 2193). La Subrogación real (art 2194)
- Ejecución. Responsabilidad del Propietario no deudor (art 2199)
- Cancelación del gravamen (art 2204)
- Hipoteca. Definición (art 2205) Legitimados para constituir Hipoteca (art 2206) De parte indivisa (art 2207). Formas del contrato constitutivo (art 2208). Duración de la inscripción (art 2210).
- Anticresis. Definición (art 2212). Legitimados para constituirla (art 2213). Plazo máximo (art 2215).
- Prenda. Concepto (art 2219). Posesión (art 2221). Oponibilidad: requisito (art 2222)
BOLILLA XII
PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES
1) Publicidad de los derechos reales. Clases: Sistemas no registrales (tradición) y Sistemas registrales. (De inscripción y de transcripción. Declarativos o constitutivos. Personales o reales)
2) Ley 17.801. Los principios registrales (Rogación –art 6º-. Inscripción –art 2º-. Especialidad o matriculación –art 10º-. Tracto sucesivo (art 15º) -excepción supuestos de trato abreviado (art 16º)-. Prioridad –art 19º-. Calificación registral –art 8º-. Publicidad –art 21º-. Presunción –art 19º-.
3) Obligaciones de los escribanos (art 23 de la ley 17801)
4) Certificaciones –art 24º-. Validez y plazos para celebrar el acto y para llevarlo a inscribir –art 5º-. Qué es el bloqueo registral o reserva de prioridad. La inscripción una vez vencido el plazo. Efectos
5) Clases de inscripciones (personales-art 30º-, provisionales, preventivas, aclaratorias-art 33º-).
BOLILLA XIII
PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN Y LA TENENCIA
- Concepto general de las defensas –finalidad-. Dos tipos de ataque: Turbación y desapoderamiento (art 2238). Actos ejecutados sin intención de desapoderar: Acción por daños.
- Vía legal para adquirir la posesión o la tenencia (art 2239)
- Defensa extrajudicial. Legitimados para emplearla (art 2240)
- Acción de despojo: Concepto y Objeto a los que puede referirse (art 2241)
- Acción de mantener: Concepto y Objeto a los que puede referirse (art 2242)
- Prueba: Alcance de la acreditación del ejercicio de la relación de poder (art 2243)
- Tipo de proceso (art 2246).
- Prohibición de acumular acciones posesorias y reales (art 2269). Suspensión de la acción real (art 2271). Orden de prelación y exclusión de acciones (art 2273).
- Otros cuerpos legales que legislan protección: Códigos Procesales. Interdictos. Enumeración. Relación con las defensas legisladas en el Código Civil.
BOLILLA XIV
DEFENSAS DEL DERECHO REAL
- Concepto de acción real (art 2247). Clasificación. Imprescriptibilidad de las acciones.
- Ámbito de cada una de las acciones reales (art 2248).
- Legitimación de los cotitulares (art 2251) Alcance de los efectos de cosa juzgada en este caso.
- Acción reivindicatoria. Legitimación Pasiva (art 2255).
- Prueba. Alcance en materia inmobiliaria (art 2256), en materia mobiliaria registral (art 2257) y en materia mobiliaria no registral (art 2258).
- Acciones confesoría y negatoria. Legitimación pasiva y prueba (arts 2263 a 2265)