1º Parcial A | Obligaciones Civiles y Comerciales (Picasso - 2022) | Derecho

1- El Sr. Romano alquiló un salón de eventos al Sr. Rodríguez a fin de realizar una exposición de arte el día 27 de mayo de 2022. Acordaron que el Sr. Romano tendría a su disposición el salón el día 26 de mayo de 2022 a las 10.00 hs. para la instalación del mobiliario necesario para el evento. Pactaron como precio del alquiler la suma de $400.000 a pagar el 50% al momento de la reserva y el otro 50% el día 26 de mayo de 2022. El Sr. Romano se comprometió a restituir el salón libre de toda ocupación el día 27 de mayo de 2022 a las 10.00 hs.

i. ¿Existe obligación para el Sr. Romano?

ii. En su caso, ¿cuál es la fuente de la obligación?

iii. ¿En qué consiste la prestación a cargo de este deudor?

iv. ¿Se cumplen los requisitos de la prestación que exige el Código Civil y Comercial?

v. ¿Existe obligación para el Sr. Rodríguez?

vi. En su caso, ¿cuál es la fuente de la obligación?

vii. ¿En qué consiste la prestación a cargo de este deudor?

viii. ¿Se cumplen los requisitos de la prestación que exige el Código Civil y Comercial?

2- Pedro, menor de edad, contrató un servicio de Lunch con Confitería Vienesa SA para agasajar a sus padres en el aniversario número 25 de su boda. Las partes pactaron el precio del servicio en la suma de $ 150.000. Convinieron que se pagaría $ 50.000 al contratar, y el saldo a los veinte días, el día del evento.

El día pactado Pedro pagó el saldo, para esa fecha ya había adquirido la mayoría de edad.

Identifique los efectos principales, y/o accesorios, y/o incidentales que se producen con la segunda entrega de dinero ($ 100.000 abonados el día del evento).

3- Pedro López es propietario de un departamento de 3 ambientes ubicado en la Av. Corrientes 3886 PB A, CABA, y decide vender el inmueble a Miguel Suárez. El 20 de enero de 2022 celebran el contrato de compraventa donde establecen que el día 11 de febrero de 2022, a las 11:30 hs. concurrirían a la escribanía Sánchez Perdriel a firmar la escritura pública correspondiente. También prevén que con la firma del contrato de compraventa el comprador abona el 20% del precio y que la entrega de la posesión y el pago del saldo del precio se harían efectivos al momento de la escrituración.

El 11 de febrero de 2022 el vendedor no se presenta en la escribanía, por lo que el Sr. Suárez concurre a su estudio a fin de solicitarle asesoramiento legal.

i. Indique si en este caso existe mora del deudor. ¿Por qué? ¿El Código Civil y Comercial prevé esta situación?

ii. Explique si el señor Suárez puede iniciar alguna acción legal. En caso de ser posible, ¿cuál sería esa acción? ¿El Código Civil y Comercial prevé esta situación? ¿Por qué?

iii. Redacte una interpelación al deudor. Indique cada uno de los requisitos para que esa interpelación sea válida.

4- Sandra Hernández compra en Capital Federal a Jorge Ramírez varios muebles (de comedor, sala de estar y dormitorio) por la suma de $5.020.000, pagaderos: el 50% 10 días antes de la entrega de la mercadería, 20% en el momento de la entrega y el saldo 15 días después de la entrega de la mercadería. Vencido el plazo para el pago del saldo del precio, Sandra Hernández incumple su obligación, razón por la cual Jorge Ramírez le inicia acciones judiciales.

i. ¿Puede Jorge Ramírez embargar todos los bienes de la deudora? ¿Por qué?

ii. Si Jorge Ramírez tiene en su poder una lancha de Sandra Hernández, entregada gratuitamente por ella para su uso, ¿puede retenerla hasta tanto Sandra Hernández le pague lo que le debe por la mercadería? ¿Por qué?

iii. Sandra Hernández carece de bienes para pagar la deuda con Jorge Ramírez pero con el dinero que ganaría si aceptara la oferta de la más grande editorial del país para publicar una novela que ella ha escrito y que, en caso de publicarse, sería un éxito de ventas, podría tener dinero suficiente para satisfacer a su acreedor. Si Sandra Hernández aún no ha firmado el contrato para la publicación de la obra ¿puede Jorge Ramírez hacerlo? ¿Cuál sería la acción correspondiente? Dé la fundamentación legal de su respuesta.

iv. Si Sandra Hernández carece de bienes para hacer frente a la deuda con Jorge Ramírez, dado que ella donó a su mejor amigo el único bien inmueble que ella tenía para evitar la ejecución, ¿qué acciones tiene Jorge Ramírez? ¿Cuáles son los requisitos para el ejercicio de esa o esas acción(es)?