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Cálculo Financiero

2° Parcial

Cátedra: Meghinasso

Sede: S. Isidro 2º Cuat. 2007

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2º parcial 29/10/2007   Nro.Registro:  
             
1) Ud. puede adquirir hoy una propiedad por un precio en dólares igual a su
  Nro. Reg. con posesión inmediata.   1 U$D = $ 3  
  La alquila con cuotas en pesos del 3 % de su Nro. Reg. mensual vencido.
  Tasa de Corte anual (i1): [log(10)(Nro.Reg.) * 2] %   10% < i1 < 12%
  Considerando el alquiler como una renta perpetua, calcular VAN y TIR
a) VAN1 =   b) TIR1 =    
c) ¿Realizaría la operación?   SI        /       NO  
             
2) Le ofrecen financiar una construcción a vender en dólares por su  
  Nro. Reg. con fecha dos años (24 meses) después.    
  La inversión es 24 cuotas mensuales variables adelantadas en pesos.
  La 1ra. C0 = Nro. Reg./4 y c/u de las siguientes 9 % menor que la anterior
a) Valor de las cuotas: C0 =   C11 = C23 =
b) Valor de las 24 cuotas a la posesión   VF24 =  
c) VAN2 =     d) TIR2 =  
e) ¿Realizaría la operación?     SI        /       NO
             
3) Cual de las dos operaciones prefiere      
a) 1 2   JUSTIFIQUE en dos renglones: