Práctica

1) Confeccionar el modelo de datos normalizado del “Sistema de Administración de Alquileres” teniendo en cuenta las visiones de contexto y de usuario que se mencionan a continuación: ( 65 puntos )

a) De cada propiedad o inmueble se conoce la dirección donde está ubicada, la localidad a la que pertenece, la fecha de ingreso a la cartera, los m2 de terreno y los m2 construidos.

b) Un inmueble puede pertenecer a varios propietarios y un propietario puede poseer más de un inmueble.

c) Cuando se celebra un contrato de locación se deja constancia de cual es la propiedad que se alquila, la vigencia del contrato, el importe mensual a abonar, los datos del inquilino y los del/los propietario/s.

d) En cada contrato de locación figura un único inquilino.

e) Un contrato de locación puede exigir más de un garante. De estas personas se registran sus datos personales.

f) También puede serle requerido al inquilino una o más garantías de propiedad (por ejemplo: un terreno, una casa, etc.). Estas garantías también se adjuntan al contrato.

g) Por cada inmueble se cuenta con un inventario de los objetos que son considerados de valor (por ejemplo: alacena, farol, botiquín de baño, etc.). De cada uno se registra la cantidad existente.

h) En cada contrato se especifican cuales serán los gastos (tasa municipal, servicio luz, servicio agua, etc.) que correrán por cuenta del inquilino.

i) En todo momento es posible saber si una propiedad está alquilada o no.

j) De todas las personas intervinientes se registra el nombre y apellido, el tipo y número de documento, la dirección, la localidad, el número de teléfono y/o celular y si posee o no trabajo.

k) Para una fecha determinada se necesitan conocer todos los contratos vigentes consignando la fecha de inicio y fin de cada uno, la dirección y localidad del inmueble y el nombre y apellido del inquilino y los garantes.

l) Dada una persona indicar su nombre y apellido, detallar los inmuebles que posee -con la dirección y localidad de cada uno- y mostrar la cantidad de contratos que la tienen o tuvieron como garante.