Modo de corrección: Pregunta correcta suma 4 puntos sobre 100/ pregunta incorrecta resta 1 punto sobre 100/ pregunta no contestada no suma ni resta.

1) Prueba en Acción de Reivindicación: ambas partes presentan titulo emanado de la misma persona:
A) Se presume propietario quien en ese momento esta poseyendo.
B) Se presume propietario quien fue puesto primero en posesion.
C) Se presume propietario quien presenta titulo de fecha anterior.

2) Luego de la reforma del articulo 1051 del codigo civil por la ley 17711 la accion de reivindicacion procede cuando:
A) Cuando entre los antecedentes del acto haya un titulo materialmente falsificado
B) Cuando entre los antecedentes del acto haya un titulo anulado
C) Cuando entre los antecedentes del acto haya un titulo anulable
D) Las respuestas a b y c son incorrectas

3) Frente a la posibilidad de que el constituyente este por realizar un acto de disposicion material que pueda disminuir la garantia, el acreedor hipotecario puede:
A) Iniciar una medida precautoria en la cual la cual le solicita al juez una prohibicion de innovar
B) Iniciar una medida precautoria en la cual la cual le solicita al juezla traba de un embargo sobre el inmueble
C) Iniciar una medida precautoria en la cual la cual le solicita al juez una anotacion de Litis.
D) Pediria al juez que fije un suplemento de hipoteca

4) El tercer adquirente es
A) Quien adquiere solo la posesion de un inmueble hipotecado
B) Quien adquiere la propiedad de un inmueble hipotecado, asume la deuda y es aceptado tacitamente por el acreedor hipotecario.
C) Quien no asume la deuda y a pesar de ello es aceptado por el acreedor hipotecario
D) Quien responde unicamente con el inmueble y se libera mediante el abandono del bien

5) Una servidumbre de paso puede ser
A) Continua y aparente
B) Discontinua y no aparente
C) Negativa y accesoria
D) Continua y no aparente

6) Es clausula obligatoria del reglamento de Co-propiedad y Administracion
A) La creacion de un fondo de reserva para hacer frente a los gastos extraordinarios
B) La creacion de un reglamento interno del edificio
C) La proporcion y forma que cada propietario contribuira al pago de los gastos por expensas
D) Remuneracion y remocion del consejo de administracion

7) Ambito de aplicacion de la accion confesoria
A) Poseedores con derecho de poseer cuando terceros molesten con inmisiones
B) Poseedores de inmuebles cuando el demandado se arrogue indebidamente en el ejercicio de una servidumbre
C) Acreedor hipotecario cuando constituyente se arrogue indebidamente en el ejercicio de una servidumbre

8) La reivindindicacion de cosas muebles procede
A) Contra poseedor de buena fe de cosa perdida
B) Contra poseedor de buena de de cosa abandonada
C) Contra poseedor de buena fe de cosa no robada ni perdida de adquirida a titulo oneroso
D) Contra todos los supuestos anteriores

9) Una servidumbre de vista puede ser
A) Continua y aparente
B) Discontinua y aparente
C) Negativa y accesoria
D) Discontinua y no aparente

10) En el derecho real de usufructo se produce la dispensa de fianza
A) Por acuerdo entre el nudo propietario y usufructuario
B) Sobre los padres que reciben el usufructo respecto de los bienes de sus hijos bajo patria potestad
C) Cuando se transmite la nuda propiedad y el constituyente se reserva el derecho de usufructo
D) Las respuestas a b y c son correctas

11) Ambito de aplicacion de la accion confesoria
A) Corresponde al usufructuario cuando alguien se arrogue indebidamente el ejercicio de una servidumbre
B) Corresponde al acreedor hipotecario cuando el constituyente se arrogue indebidamente en el ejercicio de una servidumbre
C) Corresponde al titular de una servidumbre cuando es impedido en el ejercicio de un derecho
D) Corresponde al locatario cuando el demandado de arrogue indebidamente en el ejercicio de una servidumbre

12) El derecho de retener la cosa
A) Puede ser ejercido por el acreedor anticresista hasta ser satisfecho de su credito y es oponible frente a todos.
B) Puede ser ejercido por el acreedor prendario hasta ser satisfecho de su credito y es oponible frente a todos.
C) Puede ser ejercido por el acreedor anticresista hasta ser satisfecho de su credito pero solo es oponible frente a su deudor.
D) Puede ser ejercido por el acreedor hipotecario hasta ser satisfecho de su credito y es oponible frente a todos.

13) El efecto de la inscripcion del reglamento de Co-propiedad y Administracion en el registro de propiedad inmueble
A) Es el nacimiento del estado de propiedad horizontal
B) Es el registro de la escritura de constitucion de propiedad horizontal
C) Es el nacimiento del consorcio de co-propietarios

14) Accion reivindicatoria puede ser entablada por el comprador cuando no se le hizo entrega de la cosa
A) Contra el vendedor que le debe la posesion
B) Contra el tercero detentador del inmueble por via de cesion tacita
C) No puede ser entablada porque no es titular de un derecho real

15) El conyuge superstite puede requerir la constitucion del derecho real de habitacion (sin perjuicio de que se necesiten otros requisitos) cuando
A) Han quedado varios inmuebles habitables como integrantes del acervo hereditario
B) Los inmuebles integrantes del acervo hereditario son gananciales
C) Concurran en la sucesion junto con el conyuge otros herederos o legatarios
D) Alguno de los herederos vive en el inmueble que quiere afectar

16) Para decidir validamente en asamblea gravar el inmueble con un derecho real de hipoteca se necesita
A) Simple mayoria
B) Unanimidad
C) Mayoria de dos tercios
D) Mayoria absoluta

17) El Copropietario se libera del pago de las expensas
A) Por abandono voluntario y material de su piso o departamento
B) Por renuncia al uso y goce de las partes comunes
C) Por haber celebrado con un tercero un contrato de locacion por el cual se estipula que el inquilino se compromete a pagarlas
D) Las respuestas a b y c son incorrectas

18) Se adquieren por destino de padre de familia las servidumbres
A) Que son solo continuas
B) Que son continuas y aparentes
C) Que son solo aparentes
D) Que son discontinuas y aparentes

19) Las descripciones de los inmuebles gravados con hipoteca señalando sus medidas y linderos se relaciona con el caracter de
A) Convencionalidad y publicidad
B) Especialidad en cuanto al credito y publicidad
C) Publicidad
D) Especialidad en cuanto al objeto

20) Requiere mayoria absoluta para decidir validamente en Asamblea
A) La constitucion de una servidumbre a favor del fundo vecino
B) La construccion de una obre nueva en beneficio de algunos de los copropietarios
C) Modificacion de alguna clausula estatutaria del reglamento
D) Remocion y designacion del administrador

21) Queda excluido del objeto del derecho real de hipoteca
A) Los accesorios en cuanto no se encuentran unidos al principal
B) Los alquileres o rentas debidas por los arrendatarios
C) El importe de la indemnizacion debida por las aseguradoras del inmueble
D) Todas las mejoras sobrevinientes al inmueble

22) Usufructuario puede usar y gozar del fundo fructuario
A) Sin ningun limite, lo hace como si fuera el verdadero propietario
B) Con la obligacion de no alterar sustancia pero puede disponer materialmente de la cosa en beneficio del nudo propietario
C) Con la obligacion de no cambiar la materialidad ni el destino de la cosa dada en usufructo
D) Con la obligacion de no alterar sustancia pero puede modificar a su voluntad el destino de la cosa en beneficio del nudo propietario

23) Segun el esquema del codigo de Velez, antes de la reforma de la ley 17711, el quito caso no previsto que genero la elaboracion de tres concepciones en materia de reivindicacion inmobiliaria era
A) La accion contra el actual poseedor que hubo la cosa por despojo contra el reivindicante
B) La accion contra el adquirente de buena fe a titulo gratuito que la hubo de una enajenacion de buena fe
C) La accion contra el adquirente de la cosa en virtud de un acto nulo o anulado
D) La accion contra el adquirente de buena fe a titulo oneroso que la hubo de un enajenante de buena fe
E) La accion contra el adquirente de buena fe a titulo oneroso que la hubo de un enajenante de mala fe

24) La hipoteca se cancela (MARCAR LO INCORRECTO)
A) Voluntariamente
B) Judicialmente
C) Por caducidad de la inscripcion por el transcurso de diez años sin requerir la reinscripcion

25) Accion reivindicatoria entablada por un condomino (MARCAR LO INCORRECTO)
A) Cuando lo hace contra otro condomino reivindica toda la cosa
B) Cuando reclama contra un tercero reivindica toda la cosa
C) Cuando reclaman todos los condominos contra un tercero reivindican toda la cosa