CUESTIONARIO DE ESTUDIO.

 

                         BOLILLA I

TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES

 

1)   Los derechos reales. Su emplazamiento en el ámbito de los derechos subjetivos. Diferenciar los Derechos patrimoniales y extrapatrimoniales).

2)   Patrimonio: definición. Contenido y composición.  Bienes y cosas.

3)   Derechos reales y derechos personales. Distinción entre ambas categorías con respecto al objeto y sujetos.

4)   El Código Civil y Comercial de la Nación: disposiciones generales, principios comunes a los derechos reales. Análisis de las disposiciones legales. El “numerus clausus”, concepto.

5)   Enumeración de los derechos reales. Clasificación: sobre cosa propia y ajena; principales y accesorios, sobre cosas registrables y no registrables.

 

                      BOLILLA II 

CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES

1)   Adquisición, transmisión y extinción de los derechos reales. El título y el modo suficiente en la adquisición derivada por actos entre vivos.

2)   Concepto y requisitos: De fondo, la capacidad y legitimación. De forma.

3)   La tradición posesoria. Concepto.

4)   Excepciones: “Traditio brevi manu” y “Constituto posesorio”.

5)   La inscripción registral. Presupuestos de aplicación. La inscripción con efectos declarativos ( inmuebles ) y constitutivos (automotor).

 

                  BOLILLA III.

LA POSESION Y LA TENENCIA.

1)   La posesión: Definición. Cuestiones terminológicas. Elementos. Su naturaleza jurídica. Sus efectos.

2)   La tenencia: Definición. El representante de la posesión .Efectos.

3)   Servidores de la posesión. Relaciones de dependencia, servicio, hospedaje  u hospitalidad.

4)   Clasificación de las relaciones de poder. Buena y mala fe. Posesión viciosa.

5)   Publicidad posesoria. Actos posesorios. La prueba.  

6)   Conservación y pérdida de la posesión. Inmutabilidad de la causa. Interversión del título.

 

Bolilla IV

CONDOMINIO

 

1. Concepto (Art 1983 CCyCN).
2. Condominio sin indivisión forzosa. Facultades de los condóminos sobre con relación a la cosa y sobre con relación a una la parte indivisa (Art 1986 al 1990 CCyCN). Obligaciones, Gastos de conservación (Art 1991 CCyCN) y responsabilidades de los condóminos (Art 1992 CCyCN).
3. Administración de la cosa común, imposibilidad de uso y goce común (Art 1993 CCyCN). Asamblea (Art 1994 CCyCN). Mayorías necesarias. Frutos (Art 1995 CCyCN).
4. Conclusión del condominio: La partición: concepto (Art 1996 y 1998 CCyCN), formas de hacerla, efectos (Art 2363 al 2379 CCyCN). Derecho a pedir (Art 1997 CCyCN).
5. Condominio con indivisión forzosa temporaria. Establecidos por voluntad de los condóminos. Supuestos d indivisión. Plazo. Publicidad. Partición nociva. (Art 1999 al 2003 CCyCN).
6. Condominio con indivisión forzosa perdurable. Accesorios indispensables (Art 2004 y 2005 CCyCN).
7. Condómino de muros, cercos y fosos (Art 2006 CCyCN). Concepto de muro contiguo, muro encaballado, muro próximo, muro de elevación. Concepto de muro privativo, muro medianero o común, muro de encerramiento forzoso (Art 2007 y 2008 CCyCN).
8. Adquisición del condominio de los muros (Art 2009 CCyCN). Distintas hipótesis, con especial referencia a la prescripción (Art 2018 CCyCN). Prueba de la existencia o inexistencia de la medianería (Art 2013 CCyCN). Derechos (Art 2019 y 2020 CCyCN) y cargas de la medianería (Art 2021 CCyCN).

                                                                            

Bolilla v

PROPIEDAD HORIZONTAL

1) Concepto del derecho real (art 2037 CCyCN).

2) Nacimiento del estado de propiedad horizontal y nacimiento del derecho real propiedad horizontal. Constitución (art 2038 CCyCN).

3) Reglamento de propiedad horizontal. Contenido (art 2056 CCyCN).

4) Cosas y partes comunes (art 2040 CCyCN)

5) Cosas y partes necesariamente comunes (art 2041 CCyCN)

6) La unidad funcional. Requisitos. Funcionalidad. Partes que comprende (art 2039 CCyCN).

7) Facultades de cada propietario (art 2045 CCyCN)

8) Qué es el consorcio (art 2044 CCyCN) Órganos del consorcio.

9) Expensas. Su constitución (art 2048 CCyCN)

10) Nuevos obligados al pago de expensas (art 2050 CCyCN)

11) Asambleas. Convocatoria y quórum. La orden del día.  Mayoría para las autoconvocadas (art 2059 CCyCN)

12) Mayorías. Modo de computar el voto. Decisiones  (art 2060 CCyCN) Modificación del reglamento. Mayorías necesarias. Clausulas estatutarias y reglamentarias.

13) Asamblea judicial (art 2063 CCyCN)

14) Nulidad de las asambleas. Plazo (art 2060 CCyCN)

15) El administrador. Obligaciones por ley. Facultades. Remoción. (art 2065 a 2067 CCyCN)

16) Consejo de Propietarios (art 2064 CCyCN)

17) Subconsorcios (art 2068 CCyCN)

18) Prehorizontalidad. El seguro obligatorio. Cosas o bienes excluidos (art 2070 a 2072 CCyCN)