TEMA

PREGUNTAS

RESPUESTAS

Disp.Gral Usufructo

¿de que goza el dueño de la cosa?

el dueño goza del derecho de usar; derecho de percibir los frutos; y el derecho de disponer. También tiene la posibilidad de desprenderse de los dos 1ro, gravando la cosa o bien con derecho de disfrute a favor de otra persona.

Disp.Gral Usufructo

¿xq dicen que son desmembraciones del dominio?

porque constituyen facultades que se desgajan de las que corresponden al dueño.

Disp.Gral Usufructo

¿xq se dice q configura un dominio útil?

xq absorben la porción útil del dominio -uso y goce- y útil como este último queda vacío de ella, se lo suele denominar dominio directo o nuda propiedad

Disp.Gral Usufructo

¿el usufructo es un derecho real autónomo?

el usufructo es un derecho real autónomo, de usar, gozar y disponer de cosa ajena salvando la sustancia.

Disp.Gral Usufructo

resumen

es un derecho real, sobre cosa ajena, principal, que se ejerce por la posesión, temporal, intransmisible por causa de muerte, y puede constituirse sobre cosas ajenas, inmuebles o muebles, registrables o no; o sobre un derecho, pero solo en los casos en que la ley lo provee

concepto usufructo

¿Qué es el usufructo?

usufructo es el derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteración de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba

caracteres usufructo

¿Qué caracteres tiene el usufructo?

se trata de un derecho real sobre bien ajeno, limitado, temporal, intransmisible por causa de muerte; el usufructuario no puede alterar la sustancia.

caracteres usufructo

¿Cuáles son los caracteres?

1.inmediates: significa que puede oponer su derecho a quien se le oponga en su ejercicio.2 inherencia a la cosa: es que puede oponerlo aun cuando el propietario transmitía el bien, frente al nuevo propietario.3 es limitado: su titular únicamente tiene el uso y goce del bien, ósea, que no tiene el máximo de facultades. sin embargo, el usufructuario puede gozar y usar de la cosa, también puede transmitir su derecho, pero su plazo de vigencia estará sujeto al del usufructo originario.

caracteres usufructo

¿Qué es el ppio de conservar la sustancia?

es la obligación del usufructuario de no destruir la cosa, no alterar su individualidad, no cambiar su destino.

caracteres usufructo

¿Cuál es el ejemplo de conservar la sustancia?

el usufructuario no puede transformar una viña en un prado, ni convertir un jardín en un lago, ni un terreno de quinta de verdura en un terreno destinado a la fabricación de ladrillos.

facultad de disp. usufructo

¿se puede transmitir el usufructo?

el usufructuario puede transmitir el usufructo, y a constituir determinados d. reales o personales, son reflejos de la disp. de un bien ajeno.

objeto usufructo

¿en que recae el usufructo?

el usufructo puede recaer sobre cosas o sobre derechos, pero respecto de estos últimos, solo en los casos específicamente previstos por la ley. Ej.: usufructo de todo o parte de una herencia

objeto usufructo

¿sobre qué se ejerce el usufructo?

el usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o por una parte indivisa de los sig. Objetos: una cosa no fungible; un derecho, solo en los casos que la ley lo prevé; una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de animales; el todo o una parte indivisa de una herencia

objeto usufructo

¿Cuándo hay usufructo exclusivo?

si se constituye sobre la totalidad de una cosa o derecho habrá usufructo exclusivo.

objeto usufructo

¿de qué se trata el qué?

si el nudo propietario constituye el usufructo sobre la misma cosa en la parte indivisa a favor de más de una persona, se tratara de co-usufructo.

usufructo imperfecto

¿Qué es el cuasiusufructo?

se denomina cuasiusufructo al que se constituye sobre cosas que se transmiten en propiedad al usufructuario. Con lo que el cuasi usufructuario, viene a ser un propietario y no un usufructuario

usufructo imperfecto

usufructo de los padres s/ los bienes de los hijos

el ccyc elimina el usufructo de los padres sobre los bienes de los hijos

legitimados p/ usufructo

¿Quiénes están legitimados para constituir usufructo?

solo están legitimados para constituir usufructo el dueño, el titular de un derecho de propiedad horizontal, el superficiario y los comuneros del objeto sobre el que puede recaer

legitimados p/ usufructo

¿Qué dueño puede constituir el usufructo?

pueden constituir usufructo el dueño perfecto y el dueño imperfecto

legitimados p/ usufructo

legitimado en PH

está legitimado el titular de un derecho de propiedad horizontal. El usufructo recaerá sobre su unidad funcional

legitimados p/ usufructo

legitimado superficie

el superficiario está legitimado porque tiene facultades de uso, goce y disposición, tanto respeto al derecho de plantar o constituir como de la propiedad superficiaria

legitimados p/ usufructo

legitimados comuneros

pueden constituir usufructo sobre toda la cosa o parte material de ella o por su parte indivisa.

usufructo a favor de varias pers.

¿se puede establecer un usufructo de varias pers.?

el usufructo puede establecerse conjunta y simultáneamente a favor de varias personas. Si se extingue para una subsiste para las restantes, pero sin derecho de acrecer, excepto si en el acto constitutivo se prevé lo contrario.

usufructo a favor de varias pers.

¿se puede establecer un usufructo de varias pers.? Excepción

no puedo establecer usufructo a favor de varias personas que se sucede entre sí, a menos que el indicado en un orden precedente no quiera o no pueda aceptar el usufructo

usufructo a favor de varias pers.

¿Qué es el derecho a crecer?

se debe pactar en forma expresa el derecho a acrecer, ya que en caso contrario, extinguido el co-usufructo respecto de un co-usufructuario, se consolida en el nudo propietario el dominio pleno en la medida del extinguido.

constitución usufructo

¿Cómo puede constituirse el usufructo?

el usufructo puede constituirse por contrato y por disp. de última voluntad; puede adquirirse por prescripción. No existe usufructo legal, ni judicial

constitución usufructo

¿Cómo puede constituirse el usufructo? Descripción

1. por transmisión del uso y goce con reserva de la nuda propiedad. 2.por la transmisión de la nuda propiedad con reserva del uso y goce. 3.por transmisión de la nuda propiedad a una persona y el uso y goce a otra.

constitución usufructo

¿Cómo es la constitución de usufructo por contrato?

el donante puede transmitir la plena propiedad de los bienes donados, o bien únicamente la nuda propiedad, reservándose el usufructo.ej. Los padres celebran un contrato de donación de la nuda propiedad a sus hijos, con reserva del usufructo vitalicio y gratuito a su favor, a fin de asegurarse su pertenencia en el inmueble mientras vivan.

constitución usufructo

¿es intransmisible por causa de muerte?

el usufructo es intransmisible por causa de muerte.

presunción

¿el usufructo se presume oneroso?

en caso de duda, la constitución del usufructo se presume onerosa.

modo

¿Cómo se estableé el modo de usufructo?

el usufructo puede ser establecido pura y simplemente, sujeto a condición o plazo resolutorios, o con cargo. No puede sujetarse a condición o plazo suspensivos y si así se constituye, el usufructo se tiene por no establecido

duración

¿el usufructo es un derecho temporal?

el usufructo es un derecho temporal -limitado en el tiempo-

oblig. del usufructuario al entrar al uso

¿Cuáles son las obligaciones del usufructuario antes de entrar en el uso y goce de la cosa?

inventario: las partes contratantes tiene derecho a inventariar.2. garantía suficiente: el acto constitutivo puede establecer la obligación en el uso y goce

derechos del usufructuario

¿Qué pertenece al usufructuario singular o universal?

los frutos percibidos. Los frutos pendientes al tiempo de constituirse el usufructo. Los productos de una explotación ya iniciada

derechos del usufructuario

¿el usufructuario puede transmitir su derecho?

el usufructuario puede transmitir su derecho, pero es su propia vida y no la del adquirente la que determina el límite máximo de duración del usufructo

obligaciones del usufructuario

¿Cuáles son las obligaciones del usufructuario?

1. no alterar la sustancia de la cosa.2. mejoras necesarias. 3. pagar impuestos, tasas, contribuciones.4 comunicar al nudo propietario las perturbaciones. 5 restitución el usufructuario debe entregar los bienes del usufructo a quien tenga derecho.

derechos del nudo propietario

¿Cuál es el derecho del nudo propietario?

el nudo propietario conserva la disp. Jurídica y material que corresponde a su derecho. Pero no puede turba el uso y goce del usufructuario.

derechos del nudo propietario

¿el nudo propietario no deja de ser el dueño?

el nudo propietario no deja de ser el dueño y, por ende, conserva las facultades inherentes a su condición, con el único límite de no turbar el uso y goce del usufructuario.

derechos del nudo propietario

¿Cuáles son los deberes del nudo propietario?

debe entregar al usufructuario la cosa con sus accesorios, en el plazo indicado en el contrato. Solo podrá demorar la entrega en el caso de incumplimiento del usufructuario de las obligaciones de inventario y garantía.

extinción del usufructo

¿Cuáles son las causales de extinción del usufructo?

1 la muerte del usufructuario, aunque no se haya cumplido el plazo. Si no se pactó plazo, se entiende que es vitalicio. 2 la extinción de la pJ. 3 el uso abusivo y la alteración de la sustancia

extinción común del usufructo

¿cuáles son las causas comunes de extinción?

1 cumplimiento del plazo o la condición resolutoria. 2 destrucción total de la cosa. 3 abandono.4 consolidación

efectos de la extinción

extinguido el usufructo originario se extingue todos los derechos constituidos por el usufructuario y sus sucesores particulares.

servidumbre

¿Qué es la servidumbre?

es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno. La utilidad puede ser de mero recreo

sujeto

¿Quién es el titular de la servidumbre?

el titular de la servidumbre e el "titular del inmueble dominante"(servidumbre real) o titular dominante (servidumbre personal), quien ejerce la servidumbre de forma directa e inmediatamente sobre el inmueble sirviente, sin la concurrencia de otra voluntad.

objeto servidumbre

¿Qué requiere la servidumbre?

la servidumbre requerirá de dos inmuebles pertenecientes a propietarios distintos.el titular del inmueble dominante(el que se favorece con la servidumbre) y al inmueble sirviente ajeno (el inmueble que la debe soportar)

contenido servidumbre

¿Cuál es el contenido de la servidumbre?

el contenido es de determinada utilidad para el titular del inmueble dominante-aunque fuere de mero recreo- sobre el inmueble sirviente.

contenido servidumbre

¿la servidumbre podrá absorber toda la utilidad?

la servidumbre no podrá absorber toda la utilidad susceptible de brindar el inmueble afectado porque entonces se trataría de un usufructo

clase. Servidumbre

clasif. Servidumbre

¿Qué es la servidumbre positiva?

la servidumbre es positiva si la carga consiste en soportar su ejercicio.ej: servidumbre de paso

clasif. Servidumbre

¿Qué es la servidumbre negativa?

es negativa si la carga real se limita a la abstención determinada impuesta en el titulo.ej: servidumbre de no edificar a mayor altura

clasif. Servidumbre

¿Qué es la servidumbre personal?

es la constituida a favor de persona determinada sin inherencia al inmueble dominante. Se presume vitalicia

clasif. Servidumbre

¿Qué es la servidumbre personal?

es aquella constituida en miras de las necesidades del titular dominante, sin que ello implique inherencia de la servidumbre dominante

clasif. Servidumbre

¿Cuáles son las ventajas de la servidumbre personal?

la servidumbre personal se constituye en favor de los intereses de su titular, y no en miras de la utilidad que la servidumbre le reporta a la heredad. De allí que la ventaja sea personal y no real como en las servidumbres prediales.

duración

¿Cuale es la duración de la servidumbre personal?

la servidumbre personal es un derecho real limitado en el tiempo. En este sentido, se presume que ella dura como plazo máximo la vida de su titular si es ph, salvo que del título surja un plazo de duración menor.

clasif. Servidumbre

¿Qué es la servidumbre real?

es inherente al inmueble dominante y que debe procurar una ventaja real a este; entendemos que se exige que el beneficio lo sea para la heredad dominante, cualquiera fuera su propietario. Se presumen perpetua.

presunción servidumbre

¿Cuál es la presunción de la servidumbre?

la servidumbre se presume onerosa, personal y, en el caso de que sea real, perpetua.

adquisición servidumbre

¿Cómo se puede adquirir la servidumbre?

la servidumbre podrá adquirir por contratos onerosos o gratuitos, por disp. de última voluntad, por imperativo legal. Se descarta la constitución por el juez o impuesta judicialmente. Quedan eliminados los supuestos de adquisición por destino del padre de familia y servidumbre que revive.

adquisición servidumbre

¿Qué se requiere para la adquisición?

para su adquisición derivada entre vivos se requiere título sufriente.

adquisición servidumbre

¿Cuál es el modo suficiente?

el modo suficiente, el primer uso en las servidumbres positivas es modo sufriente de adquisición

adquisición servidumbre

¿se puede adquirir por usucapión?

se opina que las servidumbres positivas son usucapirles pues, si hay actos posesorios, hay ejercicio de la posesión.

registro servidumbre

¿Cuál es la forma de la servidumbre?

la forma que debe revestir el titulo suficiente será como principio la escritura publica

legitimación servidumbre

¿Quiénes pueden constituir servidumbre?

podrán constituir servidumbre los titulares de derechos reales sobre inmuebles que se ejercen por la posesión-todos menos servidumbre e hipoteca-

legitimación servidumbre

¿Quiénes pueden constituir servidumbre?

sí existe comunidad, se requiere el consentimiento de todos los integrantes, en ausencia tiene efecto de partición

legitimación servidumbre

¿Quiénes pueden constituir servidumbre?

servidumbre personal- puede establecerse a favor de varias personas; pero ellas carecen del derecho de acrecer, salvo pacto en contrario. Se prohíbe que se establezcan servidumbres personales a favor de varias personas que se sucedan entre sí.

servidumbre forzosa

¿Qué es la servidumbre forzosa-legales-?

son facultadas al beneficiario por leyes a imponerla o reclamar su constitución a quien la deberá soportar "forzosamente", no pudiendo rehusarse a la constitución si concurren los presupuestos de la ley

d y oblig. del titular dominante

¿Cuáles son los derechos del titular dominante?

el titular de una servidumbre puede constituir sobre ella derechos personales con relación a la utilidad que le es conferida, sin eximirse de su responsabilidad frente al propietario. Es prohibido al titular dominante constituir derechos reales.

d y oblig. del titular dominante

¿Qué alcance tiene la servidumbre?

el alcance de la servidumbre se rige, por los términos de titulo constitutivo de origen.

d y oblig. del titular dominante

¿Cuáles son los derechos del titular dominante?

el titular dominante puede realizar en el inmueble sirvientes las mejoras necesarias para el ejercicio y conservación de la servidumbre

d. del titular sirviente

¿Cuáles son los derechos del titular sirviente?

el titular sirviente conserva la disp. jurídica y material que corresponde a su derecho de dominio sobre el inmueble y no pierde el derecho de hacer servir el predio a los mismos usos que forman el objeto de la servidumbre

d. del titular sirviente

¿Cuáles son los derechos del titular sirviente?

el titular sirviente puede exigir que la constitución y el ejercicio de la servidumbre se realice con el menor menoscabo para el inmueble gravado, pero no puede privar a la dominante de la utilidad a la que tiene derecho.

extinción servidumbre

¿Cuáles son las causales especiales de extinción de la servidumbre?

1. la desaparición de toda utilidad para el dominante. 2 el no uso por persona alguna durante 10 años, por cualquier razón. 3 en las servidumbres personales, la muerte del titular persona humana o, si fuere ph, su extinción o el transcurso de 50 años desde su constitución

extinción servidumbre

¿Cuáles son las causales especiales de extinción de la servidumbre?

en opinión, la transferencia de la dominante extingue la servidumbre personal, pues no es inherente a aquel. Como consecuencia de la extinción de la servidumbre se extinguen todos los derechos constituidos por el titular dominante.

servidumbre administrativa

¿Qué es la servidumbre administrativa?

la servidumbre da es el derecho real constituido por una entidad pública- estado, prov., comuna- sobre un bien privado con el objeto-perpetuo o temporario- de que sirva o preste una especifica utilidad pública, como una extensión o dependencia del dominio público.

d. reales de Garantía

¿el patrimonio es la garantía común de los acreedores?

todo acreedor, ante el incumplimiento de una prestación determinada, puede realizar la ejecución forzada de los bienes de su deudor, a fin de obtener con ello la satisfacción de su crédito.

d. reales de Garantía

¿Qué patrimonios especiales están excluidos?

ej. La sociedad unipersonal; los bienes fideicomitidos que constituyen un patrimonio separado; el patrimonio del declarado presuntamente fallecido en el periodo de prea notación.

introducción

¿sobre qué recaen los d. reales de garantía?

los d. reales de garantía recaen sobre el valor de la cosa gravada, no sobre su substancia y facultan al titular del derecho para peticionar la subasta del bien gravado a fin de efectivizar, con su producido, la obligación garantizada con el gravamen

introducción

¿sobre qué recaen los d. reales de garantía?

las garantías reales recaen sobre una cosa determinada, no necesariamente de propiedad del obligado, y es la cosa, no su titular, la que soporta el agravio de la garantía.

introducción

¿Cuáles son los objetivos de la hipoteca, prenda y anticresis?

la hipoteca, prenda y anticresis, presentan, como característica común, la de ser accesorios a una obligación principal, cuyo objetivo es reforzar la garantía general que constituye el patrimonio del deudor, como prenda común de los acreedores.

clasificación de las garantías

¿suelen dividirse en legales; convencionales y unilaterales?

1 legales - se encasilla a las judiciales- 2. convencionales - el acreedor puede por pedio del ppio de igualdad común y procurar así seguridades vinculadas con la preservación del patrimonio de su deudor. 3 unilaterales - las garantías a primera demanda, por las que un sujeto se obliga a pagar un importe determinado a otro sujeto (beneficiario), siendo la obligación de pago exigible ante el reclamo del beneficiario

clasificación de las garantías

¿suele dividirse en garantías personales y garantías reales?

una garantía personal, por la que el deudor o terceros ajenos a la relación crediticia principal contraen obligaciones accesorias o independientes, de naturaleza adicional, mediante la asunción de responsabilidad solidaria, subsidiaria o independiente

clasificación de las garantías

¿Cuáles son los ejemplos de garantías personales?

la fianza, cesión de derechos en garantía, seguro de caución.

clasificación de las garantías

¿Qué son los derechos reales de garantía?

se afecta una cosa o ben al pago de un crédito, que otorgan las facultades propias de los derechos reales y la posibilidad de realizar el objeto u objetos afectados y sobre su producido, percibir el crédito con privilegio.

caracteres esenciales

¿Cuáles son sus caracteres esenciales?

son convencionalidad, accesoriedad, especialidad. La indivisibilidad es un carácter natural, es decir que puede ser dejado de lado por los contratantes.

disp. Comunes

¿los d. reales constituidos en garantía de crédito pueden ser convalidados?

los d. reales de garantía solo pueden ser constituidos por contrato, celebrado por los legitimados y con las formas que la ley indica p/c tipo

disp. Comunes

¿los d. reales de garantía son accesorios?

los d. reales de garantía son accesorios del crédito que aseguran, son intransmisible sin el crédito y se extingue con el principal, excepto en los supuestos legalmente previsto

disp. Comunes

¿Cuáles son los créditos garantizarles?

se puede garantizar cualquier crédito, puro y simple, a plazo, condicional, eventual, de dar, de hacer o de no hacer

especialidad

¿Qué es la especialidad en cuanto al crédito?

el ppio de especialidad en cuanto al crédito se establece en el interés de constituyente, del acreedor y de los terceros. El monto de la garantía o gravamen debe estimarse en dinero. La especialidad queda cumplida con la expresión del monto máximo del gravamen

plazo

¿Cuál es el plazo de la garantía?

el acto constitutivo debe prever el plazo al que la garantía se sujeta, que no puede exceder de 10 años contados desde ese acto. Vencido el plazo, la garantía subsiste en seguridad de los créditos nacidos durante su vigencia.

hipoteca definición

¿Qué es la hipoteca?

la hipoteca es el derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles individualizados que continúan en poder del constituyente y que otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producido el crédito garantizado

hipoteca caracteres

¿Cuale son los caracteres esenciales de la hipoteca?

1 la convencionalidad, 2 la accesoriedad, 3 la especialidad en cuanto al objeto, 4 la especialidad en cuanto al crédito.

hipoteca caracteres

¿Cuál es la convencionalidad de la hipoteca?

solo pueden constituirse por contrato, celebrados por los legitimados y con las formalidades que en cada caso se impongan.

hipoteca caracteres

¿Cuale son los caracteres esenciales de la hipoteca?

la hipoteca se constituye por escritura pública excepto expresa disp. Legal en contrario. La aceptación del acreedor puede ser ulterior, siempre que se otorgue con la misma formalidad y previamente a la registración.

hipoteca caracteres

¿Cuale son los caracteres esenciales de la hipoteca?

la accesoriedad de la hipoteca impone la necesaria existencia de una obligación licita, y valida, aun cuando no sea actualmente exigible, para la supervivencia del d. real; y por excepción se admite constitución de hipoteca sin la determinación de los créditos garantizados.

hipoteca caracteres

¿Cuale son los caracteres esenciales de la hipoteca?

la determinación del objeto. El inmueble que grava la hipoteca debe estar determinado por su ubicación, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de registración, nomenclaturas catastrales, y cuantas especificaciones sean necesarias para su debida individualización

hipoteca caracteres

¿Cuale son los caracteres esenciales de la hipoteca?

legitimados p/ constituir hipar

¿Quiénes pueden constituir hipoteca?

pueden constituir hipoteca los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal y superficie.

legitimados p/ constituir hipar

¿quiénes pueden constituir hipoteca? Dueño

el titular de dominio tiene las más amplias facultades, así que puede gravar con hipoteca el o los inmuebles de su propiedad.

legitimados p/ constituir hipar

¿Quiénes pueden constituir hipoteca? Condominio

es necesario el consentimiento de todos los condóminos para la constitución del gravamen

legitimados p/ constituir hipar

¿quiénes pueden constituir hipoteca? Ph

el titular de una unidad funcional podrá constituir hipoteca sobre esa unidad funcional, hipoteca que comprenderá a las partes que la integran, y abarcara la o las unidades complementarias destinadas a servirla, en caso de existir estas

hipoteca de parte indivisa

¿un condómino puede hipotecar la cosa por su parte indivisa?

un condómino puede hipotecar la cosa por su parte indivisa. El acreedor hipotecario puede ejecutar la parte indivisa sin esperar el resultado de la partición. Mientras subsista esta hipoteca, la partición extrajudicial del condominio es inoponible al acreedor hipotecario que no presta consentimiento expreso.

registro de hipoteca

¿cuáles son los efectos?

el sistema registral inmobiliario es declarativo y no convalidaste y la inscripción en el registro inmobiliario del título de hipoteca la torna oponible a los terceros interesados de buena fe.

asiento registral de la hipoteca

¿Qué contiene el asiento de hipoteca en el registro de la propiedad?

el asiento de hipoteca en el registro de la propiedad inmueble contiene los datos del acreedor hipotecario, el monto del gravamen y del documento portante del derecho.

duración de la inscripción

duración de la inscripción

¿Cuál es la duración de la inscripción?

los efectos del registro de la hipoteca se conservan por el termino de 35 años, si antes no se renueva.

caducidad del asiento de hipoteca

¿Cuándo caduca la inscripción?

la inscripción caduca de pleno derecho a los 20 años

anticresis

¿Qué es la anticresis?

es un derecho real de garantía que puede recaer sobre inmuebles o cosas muebles registrables. La anticresis es el derecho real de garantía que recae sobre cosas registrables individualizadas, cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.

anticresis legitimadas

¿Quiénes pueden constituir anticresis?

pueden constituir anticresis los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, ph, superficie y usufructo.

anticresis plazo

¿Cuál es el plazo de la anticresis?

el tiempo de la anticresis no puede exceder de 10 años para cosas inmuebles y de 5 años para cosas muebles registrables. Si el constituyente es el titular de un derecho real de duración menor, la anticresis se acaba con su titularidad.

derechos y deberes del acreedor

¿Cuáles son los derechos del acreedor?

el acreedor adquiere el derecho de usar la cosa dada en anticresis y percibir sus frutos, los cuales se imputan primero a gastos e intereses y luego al capital, de lo que se debe dar cuenta al deudor.

derechos y deberes del acreedor

¿Cuáles son los derechos del acreedor?

puede usar la cosa dada en anticresis y explotarla por si o por un tercero. 2 corresponde al acreedor anticresista la percepción de los frutos naturales

deberes del acreedor

¿Cuáles son los deberes del acreedor anticresista?

el acreedor anticresista debe conservar la cosa. Puede percibir los frutos y explotarla el mismo, o dar en arrendamiento; puede habitar el inmueble o utiliza la cosa mueble como fruto de alquiler. Excepto, no puede modificar el destino ni realizar ningún cambio del que resulte

duración de la inscripción

¿Cuál es la duración de la anticresis?

los efectos del registro de la anticresis se conservan por el termino de 20 años para inmuebles y de 10 años para muebles registrables, si antes no se renueva

extinción de la anticresis

¿Cómo se extingue la anticresis?

1 por vía de consecuencia, en forma voluntaria o judicial, se podrá pedir la cancelación del asiento de inscripción. 2 prescripción del crédito.

derecho real de garantía- prenda

¿Qué es la prenda?

la prenda es el derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados. Se constituye por el dueño o la totalidad de los copropietarios, por contrato formalizado en instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a un tercero designado por las partes. esta prenda se rige por las disp. contenidas en el cap.

derecho real de garantía- prenda

¿Cuáles son sus caracteres?

1 accesoriedad. 2 convencionalidad. 3 especialidad en cuanto al objeto y el cuanto al crédito. 4 indivisibilidad

derecho real de garantía- prenda

¿Cuál es el objeto de la prenda?

la prenda con desplazamiento puede recaer sobre cualquier cosa mueble no registrable y los créditos instrumentados. Para ser objeto de prenda la cosa debe estar en el comercio y no ser registrable, porque si lo fuera se aplica el régimen de la prenda con registro

derecho real de garantía- prenda

¿Cómo se constituye la prenda?

la prenda se constituye por contrato formal.

derecho real de garantía- prenda

¿Quiénes están legitimados?

están legitimados para la constitución de la prenda el dueño o la totalidad de los condóminos que pueden ser deudores o no de la obligación garantizada

derecho real de garantía- prenda

¿Cuale son las formas de constitución de la prenda con desplazamiento de créditos o de cosas muebles no registrables?

posesión del objeto gravado: la posesión de la cosa, respecto del derecho de prenda con desplazamiento, reviste importancia, ya que los derechos que da al acreedor la constitución de la prenda solo subsisten mientras está en posesión de la cosa

derecho real de garantía- prenda

¿Cuale son las formas de constitución de la prenda con desplazamiento de créditos o de cosas muebles no registrables?

oponibilidad. La prenda no es oponible a terceros si no consta por instrumento público o privado de fecha cierta, cualquiera sea la cuantía del crédito.

derecho real de garantía- prenda

¿Cuale son las formas de constitución de la prenda con desplazamiento de créditos o de cosas muebles no registrables?

legitimación. La prenda debe ser constituida por el dueño o la totalidad de los condóminos. No puede el condómino constituir prenda sobre su parte indivisa.

prenda de cosas

derechos del acreedor prendario

la prenda otorga al acorredor un derecho real sobre la cosa que tiene carácter absoluto y le permite reclamarla en manos de quien se encuentre a través de la acción reivindicatoria, y es turbado en dicha posesión, defenderse por medio de la acción negatoria.

prenda de cosas

derechos del acreedor prendario. Frutos

si el bien prendado genera frutos o intereses el acreedor debe percibirlo e imputarlos al pago de la deuda, primero a gastos e intereses y luego al capital

prenda de cosas

derecho del acreedor prendario. Uso de la cosa

el acreedor no puede usar la cosa prendada sin consentimiento del deudor, a menos que el uso de la cosa sea necesario para su conservación, en ningún caso puede abusar en la utilización de la cosa, ni perjudicarla de otro modo.

prenda del crédito

objeto. Créditos instrumentados

la prenda de créditos es la que se constituye sobre cualquier crédito instrumentado que puede ser cedido

prenda del crédito

objeto. Constitución

la prenda del crédito se constituye cuando se notifica la existencia del contrato al deudor del crédito prendado. Para que se constituya la prenda no es suficiente el contrato y entrega del título, sino que se necesita la notificación al deudor, a fin que tome conocimiento de quien es el titular de la garantía y, por lo tanto, a quien ha de pagar la obligación.

prenda con registro

¿puede constituirse prenda con registro?

puede constituirse prenda con registro para asegurar el pago de una suma de dinero, o el cumplimiento de cualquier clase de obligaciones a las que los contrayentes le atribuyen, a los efectos de la garantía prendaria, un valor consistente en una suma de dinero, sobre bienes que deben quedarse en poder del deudor

prenda con registro

objeto gravado con prenda con registro

los bienes sobre los cuales recaiga la prenda con registro quedaran en poder del deudor o del tercero que los haya prendado en seguridad de una deuda ajena

prenda con registro

prenda flotante

dispone que, sobre las mercaderías y materias primas en general, pertenecientes a un establecimiento comercial o industrial, puede constituirse prenda flotante, cuando tenga por objeto asegurar el pago de obligaciones cuyo plazo no exceda de 180 días.

prescripción adquisitiva

¿Qué tipo de prescripción hay?

prescripción adquisitiva. Conducirá a la adquisición de los d. reales a través de la posesión, ejercida durante el tiempo exigido por la ley. La prescripción para adquirir es el modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere un d. real sobre ella, mediante la posesión durante el tiempo fijado por la ley.

prescripción adquisitiva

¿Qué tipo de prescripción hay?

prescripción liberatoria. La inacción del acreedor conducirá a que se extinga la acción para reclamar judicialmente de su deudor el cumplimiento de la obligación

prescripción adquisitiva o usucapión

¿Qué es la prescripción adquisitiva?

la prescripción para adquirir es el modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella, mediante la posesión durante el tiempo fijado por la ley. No pueden adquirirse por usucapión los derechos reales de garantía que se ejercen por la posesión, son todos, menos las servidumbres y la hipoteca

prescripción adquisitiva o usucapión

¿Cuál es el modo de adquisición?

es un modo originario, las usucapiones se convierte en titular del derecho con independencia de que antes lo fuera otra persona y lo obtiene por haber poseído la cosa con los requisitos y por el plazo legal y no por transmisión del anterior propietario.

prescripción adquisitiva o usucapión

¿Cuál es el fundamento de la prescripción?

es consolidar situaciones fácticas, como medio de favorecer la seguridad jurídica y proteger el interés de los terceros que hayan podido confiar en una apariencia de titularidad mantenida durante un tiempo razonable

prescripción adquisitiva o usucapión

¿Cuáles son sus elementos?

la posesión y el tiempo

prescripción adquisitiva o usucapión

sujetos

la prescripción opera a favor y en contra de todas las personas, excepto disp. legal en contrario.

prescripción adquisitiva o usucapión

¿Cuál es su objeto?

son las cosas inmuebles o muebles susceptibles de posesión

formas procesales

¿la prescripción puede ser articulada por vía de acción o de excepción?

eje de acción: el poseedor con usucapión consumada puede oponer la excepción de prescripción adquisitiva frente a la acción reivindicatoria deducida por el propietario en su contra.

suspensión e interrupción

¿se puede suspender el curso de la prescripción?

el curso de la prescripción no se interrumpe ni suspende, salvo que concurran las causales de suspensión o interrupción legalmente previstas

suspensión e interrupción

¿Qué es la suspensión?

la suspensión detiene el computo del tiempo por el plazo que dure, pero aprovecha el periodo transcurrido hasta que ella comenzó. Cesada la suspensión, se reanuda el curso del plazo, que se sumara al ya transcurrido.

suspensión

¿Cuáles son las causales de suspensión?

la interpelación fehaciente, el periodo de mediación y las causas especiales

suspensión

causales de suspensión. Interpelación fehaciente

ej. Por acta notarial, carta documento, telegrama colacionado. Hecha por el titular del derecho al deudor o poseedor suspende el curso de la prescripción. Pero solo por una sola vez y por el termino de 6 meses o el plazo menor

suspensión

causales de suspensión. Pedido de mediación

la suspensión se produce desde la expedición, por medio fehaciente, de la comunicación de la fecha de la audiencia de mediación o de su celebración, lo que ocurra primero.

interrupción

¿Qué es la interrupción?

el efecto de la interrupción es tener por no sucedido el lapso anterior, iniciándose luego de ella un nuevo plazo

tipo de prescripción adquisitiva

¿Qué tipo de adquisición adquisitiva hay?

1 la breve. 2 la larga

tipo de prescripción adquisitiva

¿Qué es la prescripción breve?

es la que consolida la adquisición del derecho real por la posesión de 10 años para los inmuebles. Requisitos: el justo titulo y la buena fe

tipo de prescripción adquisitiva

¿Qué es la prescripción larga?

es la que se consuma luego de 20 años de posesión ostensible y continua. No requiere justo título, ni siquiera buena fe. Ej. Quien usurpe un inmueble, aunque haya cometido un delito, puede convertirse en propietario a través de este modo de adquisición. los 20 años de posesión ostensible y continua habrán purificado el pecado original de la usurpación y lo habrán transformado en titular del derecho.

defensa de las relaciones de poder

defensa de posesión y la tenencia

¿Qué son las acciones para adquirir la posesión o la tenencia?

un título valido no da la posesión o la tenencia misma, sino un derecho a requerir el poder sobre la cosa. El que no tiene sino un derecho a la posesión o a la tenencia no puede tomarla; debe demandarla por las vías legales

ataques

¿Qué ataques pueden sufrir las relaciones de poder?

los ataques son el desapoderamiento o despojo y la turbación

ataques

¿cuán hay turbación?

ahí turbación cuando de los actos no resulta la exclusión absoluta del poseedor o del tenedor

ataques

¿Cuándo hay despojo?

sí resulta la exclusión absoluta habrá despojo y no turbación

ataques

ej. de turbación

la destrucción de alambrados utilizando armas y contra la voluntad de los arrendatarios de un campo, realizada con el pretexto de reabrir un camino que se alega público y clausurado ilegítimamente por aquellos.

ataques

¿Cuándo hay desapoderamiento?

hay desapoderamiento cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o tenedor

ataques

ej. de desapoderamiento

sí un ladrón me empuja y arrebata mi cartera (se habrá producido un despojo por violencia)

legitimación

¿Quiénes están legitimados?

no se necesita titulo y se conceden aun contra el dueño del bien; tampoco se requiere buena fe

prescripción

¿Cuándo prescriben las acciones posesorias?

las acciones posesorias prescriben al año.

las defensas legisladas

la defensa extrajudicial y judicial

las defensas legisladas

¿Qué es la defeña extrajudicial?

se admite la defensa extrajudicial de la persona cuando se ejercita como legítima defensa

las defensas legisladas

¿Qué es la defensa judicial?

lo importante es la respuesta a las lesiones que se sufren: la manutención o la restitución de la posesión o la tenencia

acciones

dos acciones: una para defenderse del desapoderamiento y otro para turbaciones

acción de despojo y acción de mantener

¿Qué son las acciones de despojo?

se otorgan cuando de los actos resulte el desapoderamiento, despojo o desposesión, esto es en la exclusión absoluta por cualquier medio

¿Quiénes son legitimados activos?

son todos los poseedores y todos los tenedores

¿Quiénes son los legitimados pasivos?

son el despojante, sus herederos y sucesores particulares de mala fe.

acciones reales en ccyc

¿Qué son las acciones reales?

las acciones reales son las vías judiciales que el ordenamiento jurídico brinda a los titulares de derechos reales para que los defiendan de los ataques que puedan sufrir

acciones reales en ccyc

¿Qué son las acciones reivindicatorias?

es la acción por la cual el titular de un derecho real que se ejerce por la posesión o el acreedor hipotecario con hipoteca constituida sobre la cosa objeto del ataque, defienden la existencia de su derecho real, por haber sufrido un despojo o desapoderamiento, respecto de toda la cosa o de una parte material de ella, persiguiendo su restitución y, en su caso, el resarcimiento de los daños padecidos.

acciones reales en ccyc

¿Qué son las acciones negatorias?

acciones reales en ccyc

¿Qué son las acciones confesatoria?

acciones reales en ccyc

¿acciones de deslinde?

publicidad registral y catastral

¿Qué función cumple la publicidad?

la publicidad cumple la función de permitir conocer el estado patrimonial del titular, beneficiando tal modo no solo a este sino a toda la sociedad. Se considera publicidad suficiente la inscripción registral o la posesión

sistemas registrales

1 de transcripción, de inscripción. 2 declarativos, constitutivos. 3 registros reales, registros personales. 4 validan los títulos, no validan los títulos

sistema registral

¿Qué son los sistemas registrales?

son para poner en conocimiento de los terceros la existencia del derecho, y este medio son los registros, en los cuales deben inscribirse los títulos que contienen actos causales de adquisición de los derechos reales, así como de transmisión, constitución y extinción.

medios de llevar registros

registros declarativos

la inscripción se exige solamente a los efectos de oponer el derecho a terceros interesados. Es decir, que sirve para declarar a estos un derecho real

medios de llevar registros

registros constitutivos

la inscripción es una condición del nacimiento del derecho real, el cual no existe, ni entre las partes si no media la pertinente inscripción. Ej. sistema germánico

medios de llevar registros

el sistema registral inmobiliario

es declarativo y no convalidaste. La inscripción no convalida el título nulo ni subsana los defectos de que adoleciere. Por ello la inscripción del título no significa tener por acreditada la titularidad del derecho ni la buena fe.